بررسی مقوله مشروعیت انتقال مرهونه از سوی راهن در حقوق موضوعه ایران

بررسی مقوله مشروعیت انتقال مرهونه از سوی راهن در حقوق موضوعه ایران

فهرست مطالب

عنوان صفحه

چکیده………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..5

فصل اول (بیع عین مرهونه توسط راهن از منظر فقه و حقوق مدنی)…………………………………………………………………………………..6

1-1- مقدمه………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..7

1-2- بیع عین مرهونه از منظر فقها……………………………………………………………………………………………………………………………….7

1-2-1- بطلان بیع عین مرهونه…………………………………………………………………………………………………………………………………….8

1-2-2- عدم نفود بیع عین مرهونه………………………………………………………………………………………………………………………………..9

1-2-3- نظریه نقل و كشف……………………………………………………………………………………………………………………………………….10.

1-2-4- اثر سقوط حق مرتهن بر عقد بیع…………………………………………………………………………………………………………………….12

1-2-5- نظریه صحت بیع عین مرهونه…………………………………………………………………………………………………………………………14

1-3- بیع عین مرهونه از نظر حقوقدانان………………………………………………………………………………………………………………………15

1-3-1- بررسی حقوق موضوعه ایران…………………………………………………………………………………………………………………………16

1-3-1-1- مواد قانونی………………………………………………………………………………………………………………………………………………16

1-3-1-2- رویه قضایی……………………………………………………………………………………………………………………………………………..17

1-4- ضوابط تصرف در عین مرهونه……………………………………………………………………………………………………………………………17

فصل دوم (نظریات فقهای امامیه و حقوق دانان ایران در ماهیت بیع عین مرهونه)……………………………………………………………….22

2-1- نظریات فقهای امامیه راجع به ماهیت بیع عین مرهونه……………………………………………………………………………………………23

2-1-1- دلایل سه گانه شیخ انصاری بر غیر نافذ بودن بیع عین مرهونه…………………………………………………………………………….23

2-1-2- نقد شیخ به نظریه ی محقق تستری مبنی بر بطلان بیع عین مرهونه………………………………………………………………………24

2-1-3- سوال و جواب میرزای قمی و نظریه ی سایر فقها……………………………………………………………………………………………..25

2-2- بیع عین مرهونه از نظر حقوقدانان ایران……………………………………………………………………………………………………………….29

2-2-1- عدم نفوذ بیع………………………………………………………………………………………………………………………………………………..29

2-2-2- نفوذ بیع با حفظ حقوق مرتهن……………………………………………………………………………………………………………………….31

2-3- تأثیر اقدامات طرفین عقد پس از بیع عین مرهونه………………………………………………………………………………………………….32

2-3-1- اثراجازه و رد قبل و بعد از بیع مال مرهونه………………………………………………………………………………………………………32

2-3-2- سقوط حق مرتهن چه تأثیری در عقد رهن دارد؟……………………………………………………………………………………………..33

2-3-3- امتناع راهن در فک رهن و امکان فروش اموال راهن و پرداخت بدهی وی………………………………………………………….34

2-3-3-1- امتناع راهن در فک رهن……………………………………………………………………………………………………………………………34

2-3-3-2- امکان فروش اموال راهن و پرداخت بدهی وی ……………………………………………………………………………………………35

فصل سوم (تعارض بین آرای وحدت رویه و اصراری دیوان عالی کشور در مورد معامله نسبت به عین مرهونه)……………………40

3-1- تعارض بین آرای وحدت رویه…………………………………………………………………………………………………………………………..41

فصل چهارم (بررسی ملکی که در رهن بانک است و توسط مالک آن به فروش برسد)……………………………………………………….50

4-1- بررسی ملکی که در رهن بانک است و توسط مالک آن به فروش برسد……………………………………………………………………51

4-2-جزئیات حقوقی “عقد رهن و فروش مال مرهونه” در گفتگو با یک حقوقدان به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان………….54

فصل پنجم (نتیجه گیری)……………………………………………………………………………………………………………………………………………57

5-1- نتیجه گیری………………………………………………………………………………………………………………………………………………………58